Купить жилье в Польше может как гражданин РП, так и любой иностранец, решивший жить, работать либо инвестировать в данный вопрос имеющиеся средства. Что же для этого требуется?
При покупке частного дома и квартиры в Польше требования будут абсолютно разные, что обосновывается Польским законодательством.
Покупка стандартной квартиры не вызовет у вас никаких проблем, если только она не располагается в приграничной зоне. Вам нужно просто выбрать оптимальное помещение, заключить договор купли-продажи и оплатить все расходы на оформление. Никаких требований и документов не нужно, только финансы. Даже пребывая в стране на отдыхе, вы запросто можете купить там квартиру, правда ипотечный кредит на нее оформить не сможете. При этом стоит понимать, что покупка квартиры в Польше не даст вам никаких дополнительных льгот на получение там гражданства или дополнительное нахождение в стране.
В случае, если вам пришлась по вкусу квартира в приграничной зоне, на ее покупку потребуется получение специального разрешения.
Для покупки частного дома или дачи также потребуется разрешение министра вн. дел РП, так как нужно выкупить земельный участок. Действует оно на протяжение года. Для тех, кто проживает на территории страны более 5 лет получение разрешения не нужно.
Для получения разрешения на выкуп недвижимости вам необходимо написать заявление и предоставить следующие данные: ФИО, гражданство, возраст и дата рождения, адрес проживания с индексом, описание покупаемой недвижимости, данные продавца, вид договора. Выдается оно в течение 2 месяцев с момента написания заявления.
Формы собственности в Польше подразделены на полную, товарищества общественного строительства и кооперативно-собственную. Полная предусматривает владение недвижимостью с правом продажи, дарения и прочего. При кооперативно-собственной же фактическим владельцем квартиры является кооператив, а собственник может полностью ей распоряжаться, за исключением перевода в нежилую собственность и перепланировки.
Если вы планируете приобретение недвижимости в кредит, средний процент на его получение составит 2,8% для граждан РП и около 3,4% для лиц без гражданства. Срок кредитования – до 30 лет.
Для оформления кредита на жилье, требуется постоянный доход выше среднего, стабильная официальная работа, карта постоянного пребывания, наличие прописки либо договора найма жилья и отсутствие проблем с уплатой налогов.
Более подробную информацию о требованиях к покупке недвижимости в Польше, вы всегда можете получить у специалистов нашего агентства.